Galpão em São Cristóvão, 2.574 m2

Anúncio de Empresa | Inserido em: 9 Janeiro às 19:55

R$ 3.900.000

Preço: R$ 3.900.000

SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDO - GALPÃO - RUA: HERMES FONTES - SÃO CRISTÓVÃO/RJ.

> ÓTIMO GALPÃO - COM (04) PAVIMENTOS + TERRAÇO - COM (3.156 M2) DE ÁREA PRIVATIVA - FRENTE RUA - JÁ POSSUI INSTALAÇÃO PARA ELEVADOR INDUSTRIAL - EM SUA ENTRADA HÁ ESPAÇO PARA CARGA E DESCARGA DE CAMINHÕES - ESTACIONAMENTO ROTATIVO AO LADO.

- * COMPOSTO DE: ESPAÇO PARA DISTRIBUIÇÃO, COM ÁREA DESCOBERTA, ESCRITÓRIO, (09) SALAS COM TAMANHOS DIVERSOS, (05) BANHEIROS, (01) VESTIÁRIO, POSSUI ESPAÇO PARA REFEITÓRIO, TERRAÇO COM ACESSO A CASA DE MAQUINAS DO ELEVADOR, AS LAJES DO PRÉDIO FORAM PROJETADAS PARA USO INDUSTRIAL, O PÁTIO DE MANOBRAS É COMPARTILHADO COM OUTROS (02) DOIS IMÓVEIS.

> OBSERVAÇÃO:

- IMÓVEL PRÓPRIO COM A DOCUMENTAÇÃO PERFEITA / DEVIDAMENTE REGISTRADO E DESEMBARAÇADO / GALPÃO PARA ATIVIDADE INDUSTRIAL INCLUSIVE, POIS JÁ TINHA ALVARÁ PARA INDÚSTRIA / ANTES FUNCIONAVA NO LOCAL UMA INDÚSTRIA FARMACÊUTICA / DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA VENDA PARA O NOME DO COMPRADOR.

- IMÓVEL PRECISA DE MODERNIZAÇÃO.

- PRÉDIO LOCALIZADO EM RUA SEM SAÍDA COM GUARITA, FICA AO LADO DO BANCO DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, QUE MANTEM SEGURANÇA 24 HORAS.

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / PRÓXIMO AO COMÉRCIO / BANCO / LOTERIA / INDUSTRIA / COLÉGIO / IGREJA / FICA A 14 MINUTOS DO AEROPORTO SANTOS DUMONT E A 10 MINUTOS DO AEROPORTO INTERNACIONAL DO GALEÃO / COM ACESSO AO CAIS DO PORTO / FERROVIA / AVENIDA BRASIL / LINHA VERMELHA.

> VALOR DO IMÓVEL = R$ 3.900.000,00

> VALOR DO IPTU ANUAL = R$ 16.000,00

> REFERÊNCIA DO IMÓVEL: PEC1641V

> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

> AGENDE SUA VISITA AGORA, COM O CORRETOR SERGIO LUIS:

(21) 99643-1889 (VIVO WHATSAPP).


Detalhes do imóvel

  • IPTU: R$ 90000

  • Tamanho: 3156 m²

Localização

  • Município: Rio de Janeiro

  • CEP do imóvel: 20941-050

  • Bairro: São Cristóvão

Código do anúncio: 412055543