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Imóvel com restaurante estruturado na frente e casa independente nos fundos
Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam localização estratégica, potencial de renda e valorização patrimonial em uma das regiões mais charmosas e desejadas de Armação dos Búzios.
Localizado em frente à Praça dos Ossos e a aproximadamente 50 metros da Praia dos Ossos, o imóvel está inserido em uma área de grande circulação turística e próximo a alguns dos principais cartões-postais de Búzios, como as praias da Azeda e João Fernandes.
Com 244 m² de área total, a propriedade oferece uma combinação versátil de estrutura comercial na parte frontal e residência independente nos fundos, possibilitando diferentes estratégias de utilização e investimento.
Estrutura comercial
Na parte frontal, o imóvel conta com um restaurante já estruturado, pronto para receber uma nova operação ou ser adaptado para outro segmento comercial, aproveitando o forte fluxo de moradores e turistas da região.
A localização privilegiada, em frente à Praça dos Ossos e próxima à praia, confere ao espaço excelente potencial para exploração comercial e geração de renda.
Residência independente
Na parte posterior da propriedade, encontra-se uma residência composta por:
- 3 dormitórios;
- 2 banheiros;
- Sala;
- Cozinha;
- Quintal.
A configuração permite conciliar atividade comercial e uso residencial, oferecendo flexibilidade para o proprietário, seja para moradia, locação ou utilização como apoio à atividade comercial.
Principais diferenciais:
- Frente para a Praça dos Ossos;
- Aproximadamente 50 metros da Praia dos Ossos;
- Próxima às praias da Azeda e João Fernandes;
- Região de forte circulação turística;
- Estrutura comercial já estabelecida;
- Residência independente nos fundos;
- Excelente potencial para geração de renda;
- Possibilidade de uso comercial e residencial;
- Documentação regularizada.
Uma propriedade rara para quem deseja investir em Búzios e estar presente em um dos endereços mais valorizados e emblemáticos da cidade.
Valor de venda: R$ 3.450.000,00
IPTU (mensal): R$ 8.000,00
Mais do que um imóvel, uma oportunidade de investimento com localização privilegiada, versatilidade de uso e forte potencial de valorização.
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