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PRÉDIO Á VENDA NA PRINCIPAL RUA DE OLARIA
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Oportunidade Única de Investimento: Prédio Comercial e Residencial Completo no Coração de Olaria!
Se você procura um ativo imobiliário estratégico, com alto poder de geração de receita e excelente potencial de valorização, acaba de encontrar a oportunidade perfeita. Localizado na rua principal do bairro Olaria uma das regiões mais dinâmicas, movimentadas e valorizadas de Nova Friburgo, este prédio oferece a versatilidade ideal para grandes investidores, construtores ou empresários.
Com um total de 588 m² de área construída em um terreno de 197 m², o imóvel está perfeitamente dividido para maximizar seus lucros através de múltiplas fontes de locação (comercial e residencial):
Pavimento Térreo (Foco Comercial):
Três lojas estrategicamente posicionadas na rua principal, garantindo visibilidade máxima e fluxo ininterrupto de pedestres e veículos:
Loja 1: Acolhedora e funcional, com aproximadamente 35,30 m².
Loja 2: Ampla e versátil, com cerca de 59 m², ideal para comércios de maior porte.
Loja 3: Compacta e estratégica, com cerca de 21 m².
Pavimento Superior (Foco Residencial):
Ambientes residenciais com excelente distribuição interna, prontos para atender à alta demanda de locação da região:
2 Apartamentos amplos, compostos por: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
1 Apartamento prático, composto por: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
(Totalizando 6 banheiros em toda a estrutura do prédio).
O Grande Diferencial Crescente:
O imóvel possui uma laje livre com 196 m² já estruturada para receber um novo pavimento! Isso significa que você pode expandir o prédio, criar novos apartamentos ou salas comerciais, aumentando ainda mais o seu retorno sobre o investimento inicial.
Não deixe essa joia comercial escapar. Imóveis com essa localização e potencial de ampliação são raros no mercado.
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Localização
OlariaNova Friburgo, RJ, 28620070
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Detalhes
(22) 2528-8...
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