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Imóvel para venda tem 272 metros quadrados com 1 quarto em Armação - Armação dos Búzios -
Código do anúncio: 599
Venda Sobrado Comercial em Frente à Praia da Armação / Orla Bardot Bairro Canto Búzios/RJ | 316,20m² | ZUT-70
Localização estratégica em frente ao mar, com altíssimo potencial turístico e comercial!
Excelente oportunidade para empreendedores e investidores: este sobrado comercial à venda, localizado no bairro Canto, está situado em frente à charmosa Praia da Armação, no coração da famosa Orla Bardot, ponto mais turístico de Búzios.
Com 316,20m² de área total, estrutura versátil e localização dentro da microzona ZUT-70, este imóvel é ideal para implantação de pousadas, restaurantes, galerias, clínicas ou empreendimentos comerciais de alto padrão.
Características do Imóvel:
Área total construída: 316,20m²
Imóvel tipo sobrado com dois pavimentos
Taxa de ocupação:
70% no primeiro piso
50% da área do térreo no segundo piso
Ambientes amplos, com excelente frente de rua e vista livre para o mar
Documentação regularizada
Zonamento: Microzona ZUT-70
ZUT-70 = Zona de Urbanização Turística com uso misto
Permite uso comercial, turístico, residencial e hoteleiro
Ideal para projetos de pousada, comércio de rua, clínicas e serviços turísticos
Localização Imbatível Frente Mar / Orla Bardot:
Em frente à Praia da Armação
Endereço estratégico na Orla Bardot, com alto fluxo de pedestres
A passos da Rua das Pedras e do centro histórico
Próximo a bancos, escolas, supermercados, farmácias
Cercado por lojas, galerias, cafés e restaurantes renomados
Potencial de Uso:
Pousada boutique com vista mar
Restaurante ou bistrô de alto padrão
Loja conceito ou galeria de arte
Clínica, espaço de bem-estar ou coworking
Excelente para investimento com retorno garantido
Diferenciais:
Ponto nobre de Búzios com vista direta para o mar
Flexibilidade construtiva com base no zoneamento ZUT-70
Alto potencial de valorização e rentabilidade
Documentação pronta para venda
Agende sua visita e conheça de perto este imóvel único em Búzios
https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/imovel-comercial-e-residencial-orla-bardot/599
Localização
ArmaçãoArmação dos Búzios, RJ, 28950240
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Detalhes
R$ 3.300.000
Venda
(22) 99223-2...
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Informações verificadasE-mail
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Código do anúncio: 1425189242
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