Belíssima fazenda na serra do Rio de Janeiro - Bom Jardim - RJ.

Oportunidade """IMPERDÍVEL""" para quem deseja desenvolver atividade leiteira, explorar atividade hoteleira (em razão dos chalés já construídos), ou criação de gado de corte, com a vantagem incomparável de poder morar na propriedade, haja vista a proximidade com o centro da cidade de Bom Jardim, há cerca de APENAS 03 Km de ótima estrada de terra batida, praticamente plana até a propriedade e com a cidade de Nova Friburgo há 23 km. Compare com outras propriedades da Região e comprove que nenhuma outra reúne em um só local, as benfeitorias, a qualidade da água, o charme e a localização da Fazenda Àguas Claras. A Fazenda Águas Claras possui uma área total de 20 alqueires, ou seja, aproximadamente 54 ha, com documentação regular (RGI, CAR, ITR), distante 08 minutos de carro do centro de Bom Jardim, com duas entradas e duas pontes. A entrada social conta com porteiras eletrônicas. A Fazenda é cortada por dois córregos de águas límpidas, possuindo três nascentes principais, perenes, (nunca secam), com estudo comprovado da qualidade d'água. A casa sede é em Estilo Toscano, com pé direito alto, com 04 dormitórios, sendo dois suítes, um banheiro social, ampla sala com lareira, revestida em mármore (com tampo em peroba do campo), sala de jantar, cozinha, dispensa, solarium e espaço para pequena adega. O chão, as portas e janelas, são de peroba rosa. A casa sede conta com sistema de alarme, câmeras e aquecimento central de água. A Fazenda possui área externa contigua à sede com cozinha (fogão a lenha), sala de jantar, banheiro e sala para guardados. Ao lado da sede temos linda área de lazer. com piscina (com divisão apropriada para crianças), estrutura para bar, churrasqueira, fogão a lenha, varandão, com capacidade para 20 pessoas, campinho de futebol e terreiro de café. Jardim com laguinho central, com dezenas de palmeiras (imperial, pati, açaizeiro, rabo de peixe, leque, rubra, etc), bromélias, estrelicias, ipês, entre outras variedades. Pomar com mais de duas dezenas de jabuticabeiras, algumas centenárias, cambucá, jambo, grumixama, azeitona do mato, nêspera, jamelão, sapoti, marmelo, abacate, laranja, limão, etc... Garagem para 03 veículos cobertos e espaço para muitos outros, dois depósitos para ferramentas, casinha com gerador para eletricidade (motor a diesel), já instalado, área de lavanderia e pequena área para serraria coberta e individualizada. Próximo à sede, temos 3 lindos chalés de dois andares, dois deles, são chalés maiores, com aproximadamente 60 m², (andares superiores com piso em peroba), e banheiros nos dois andares, as escadas são de madeira. Canil com 03 baias individuais de 6m² cada, galinheiro com 21 m² (com 3 divisões), dois tanques para peixes (em cimento) com capacidade para 7 mil peixes, viveiro para pássaros, com cerca de 15m². A pastagem da Fazenda está dividida em 8 pastos, todos cercados com cinco fios de arame elefante, mourões em eucalipto tratado, porteiras de roxinho, com bebedourros para o gado e com instalação para irrigação do pasto. As pastagens altas são formadas por braquiarão (pastagens descansadas e com o solo corrigido) e a parte baixa é formada de capim tifton, canaviais e capineira. A casa do administrador conta com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem para dois veículos e depósito, com conta de energia elétrica individualizada. A casa do colaborador, conta com dois dormitórios (um deles com 20 m²), sala , cozinha, banheiro, fogão a lenha e conta de energia elétrica também individualizada. A Fazenda possui dois reservatórios d´água, com capacidade para 05.000 l cada, instalados em local alto, para utilização na irrigação (canalização já feita), por "GRAVIDADE". Conta ainda com mais um reservatório, com capacidade para 40.000 l, construído em local alto (também para irrigação de pastagens) e duas esterqueiras de cimento, com pilares de concreto e estrutura para construção de curral. A Fazenda é guarnecida com mobiliário de época original (peças do século XIX), passível de negociação, mas não incluso no valor da venda.

Localização

Bom JardimRJ, 28660000

Detalhes

R$ 2.300.000

Venda

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