? Localização
Sodrelândia, Trajano de Moraes, Estado do Rio de Janeiro, Brasil
Aproximadamente 3h30 horas da cidade do Rio de Janeiro
A 500 metros de cachoeiras turísticas famosas
A 1,5 km da vila e da estrada asfaltada
? Composição do terreno
10 hectares de Mata Atlântica primária preservada (alta biodiversidade)
10 hectares de pastagens cercadas e bem cuidadas
Estrada interna acessível em toda a propriedade
? Recursos hídricos
Rio privativo com piscinas naturais atravessando o terreno
2 nascentes próprias garantindo autonomia hídrica
Potencial para instalação de turbina hidroelétrica off?grid
? Infraestruturas existentes
Casa sede de 140 m² à beira do rio (a 10m de uma piscina natural)
Casa secundária/guarda de 50 m²
Anexos: espaço multi funcional: estúdio/atelier/oficina... (15m2), Electrecidade/ Internet, abrigo para cavalos, galinheiro
? Privacidade & Segurança
Isolamento total garantindo tranquilidade
Proximidade da vila (menos de 2 km) para comodidades básicas
? Potencial de desenvolvimento
Loteamento em chácaras de lazer
Criação de ecovila ou projeto de co?housing
Desenvolvimento de ecoturismo (pousada, glamping, lodges)
Centro de bem?estar ou de ressourcemento
Agricultura sustentável, apicultura, santuário animal
Property for Sale - Rural Estate in Brazil
? Location
Sodrelândia, Trajano de Moraes, State of Rio de Janeiro, Brazil
Approximately 3h30 from Rio de Janeiro city
500 m from famous tourist waterfalls
1.5 km from the village and paved road (absolute privacy)
? Land composition
10 hectares of preserved primary Atlantic Forest (high biodiversity)
10 hectares of fenced, well?maintained pastures
Internal road accessible throughout the property
? Water resources
Private pure?water river with natural pools crossing the land
Two natural springs ensuring complete water autonomy
Potential for installing an off?grid hydroelectric turbine
? Existing infrastructures
Main house of 140 m² by the river (10 m from a natural pool)
Secondary / guard house of 50 m²
Annexes: multifunctional space (studio / workshop / office - 15 m²), horse shelter, chicken coop
? Privacy & Security
Total isolation ensuring tranquility
Close to the village (1.5 km) for basic amenities
? Development potential
Subdivision into leisure properties
Creation of an eco?village or co?housing project
Ecotourism development (guesthouse, camping, lodges)
Wellness or retreat center
Sustainable farming, beekeeping, animal sanctuary
Survivalist project: ideal for off?grid living, self?sufficiency, and resilience