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Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, localização estratégica e alto potencial operacional no coração do Caju/RJ, região em plena conexão com a Zona Portuária e os principais eixos logísticos da cidade.
Prédio com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, implantado em terreno de 400 m², com projeto versátil e robusto, ideal para escritórios corporativos, apoio logístico, clínicas, academias, estoque, polos gastronômicos e serviços em geral.
Distribuição dos espaços:
Térreo: 280 m², com pé-direito duplo, permitindo implantação de mezanino e layouts flexíveis
2º pavimento: 190 m²
Terraço 1: 190 m²
Terraço 2: 50 m²
Características técnicas:
Ano de construção: 2022
Laje com sobrecarga de 350 kg/m²
Cisterna com capacidade para 14.000 litros
Estrutura preparada para múltiplos usos comerciais
Obra com padrão sólido (Shell)
Localização estratégica:
1 km da Avenida Brasil
3 km da Rodoviária
17 km da Rodovia Presidente Dutra
Próximo a corpo de bombeiros, área militar e hospital
Região com fluxo intenso de pessoas em horários estratégicos
Entorno com forte vocação de serviços e conveniência: bares, fast food, pizzarias, escolas, polo gastronômico, além de ser uma região tranquila e funcional, ideal para operação contínua.
Um imóvel que entrega presença, funcionalidade e logística, pronto para impulsionar o crescimento do seu negócio. 1556e