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CASA COMERCIAL COM 3 QUARTOS PARA ALUGAR - ALCÂNTARA - SÃO GONÇALO/RJ
Endereço: Rua Doutor Alfredo Backer, 550 - Alcântara - São Gonçalo/RJ
DESTAQUES DO IMÓVEL
* Área comercial com aproximadamente 1.100 m²;
* O imóvel conta com duas casas duplex independente;
* 3 quartos;
* Sala ampla;
* Copa/cozinha;
* 2 banheiros;
* Varanda;
* Área de serviço;
* Despensa externa.
DADOS DE RENDA
A região de Alcântara apresenta perfil socioeconômico diversificado, com predominância de famílias de renda média e média-baixa. O entorno concentra grande fluxo de consumidores provenientes de diversos bairros de São Gonçalo, favorecendo atividades comerciais e de prestação de serviços. A renda familiar predominante situa-se, em geral, entre 2 e 8 salários mínimos, com significativa circulação diária de trabalhadores e consumidores.
FAIXA ETÁRIA
O público da região é bastante heterogêneo, com predominância de pessoas entre 25 e 59 anos, faixa economicamente ativa. Também há expressiva presença de jovens estudantes e idosos, impulsionada pela oferta de comércio, serviços, instituições de ensino e unidades de saúde.
SINERGIA COMERCIAL (CNAEs)
O endereço apresenta excelente compatibilidade para diversos segmentos econômicos, entre eles:
* Comércio varejista de vestuário, calçados e acessórios;
* Farmácias, drogarias e produtos de saúde;
* Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico;
* Óticas e lojas de produtos médicos;
* Instituições de ensino, cursos profissionalizantes e idiomas;
* Academias, estúdios de treinamento e centros de estética;
* Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e serviços de alimentação;
* Bancos, cooperativas de crédito, correspondentes bancários e seguradoras;
* Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura;
* Empresas de tecnologia, telecomunicações e prestação de serviços;
* Centros de distribuição de pequeno porte e operações de atendimento ao público.
MOBILIDADE E TRANSPORTE
A localização oferece excelente acessibilidade, sendo um dos principais corredores urbanos de São Gonçalo:
* Fácil acesso à RJ-104 e BR-101;
* Próximo ao Terminal Rodoviário de Alcântara, com ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais;
* Elevado fluxo de ônibus, vans e transporte por aplicativo;
* Fácil deslocamento para Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro;
* Região com intensa circulação de pedestres e veículos durante todo o dia.
POTENCIAL COMERCIAL
A Rua Doutor Alfredo Backer está inserida em uma das áreas comerciais mais consolidadas de São Gonçalo. A proximidade com o Carrefour, Shopping Pátio Alcântara, centro comercial e terminal de transporte proporciona elevada visibilidade e fluxo contínuo de consumidores.
O imóvel apresenta excelente potencial para instalação de:
* Clínicas e centros médicos;
* Escolas e cursos;
* Redes varejistas;
* Centros administrativos;
* Escritórios corporativos;
* Empresas de logística leve;
* Restaurantes e operações de alimentação;
* Academias e centros de bem...