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Oportunidade Única de Locação em Complexo Comercial de Prestígio
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Aproveite esta oportunidade excepcional de locação em um complexo comercial de destaque, estrategicamente localizado em frente à construção do novo consulado americano e a poucos metros da prefeitura.
Este empreendimento oferece uma logística de transporte imbatível, com duas estações de metrô nas proximidades, além de pontos de ônibus e táxis convenientemente localizados em frente.
Com estacionamento privado e estacionamento subterrâneo para visitantes, garantimos comodidade e acessibilidade para seus clientes e colaboradores. O prédio apresenta duas alas distintas: a Ala Norte, com oito andares, sendo quatro andares inteiros e quatro meios andares disponíveis para locação; e a Ala Sul, com quatro andares disponíveis para locação.
Além disso, o complexo oferece duas salas térreas prontas para alugar, ideais para diversos tipos de negócios. Esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer sua empresa em um local de alto prestígio, com excelente visibilidade e acesso privilegiado.
*Banheiro masculino:
- 4 mictórios
- 4 sanitários
- 7 pias
*Banheiro feminino:
- 9 sanitários e 7 pias.
*Aluguel Mensal: R$50,00/m²;
*Condomínio Mensal: R$ 23,52/m²;
*IPTU: R$ 4,50/m².
*Vagas na garagem: 10 vagas para cada andar (1.196,78 m2) locado /
Meio andar 5 vagas.
*Prazo de locação: a negociar;
*Garantia: Depósito bancário ou carta fiança.
*Carência de locação: a negociar.
*Empreendimento possui Heliponto.
*Localização: 200m do Metrô Estácio ou 350m do Metrô Cidade nova;
5 km do Aeroporto Santos Dumont.
Dados Importantes:
1- Vigilância e portaria 24 horas;
2- Brigadista profissional 24 horas;
3- Serviço de atendimento e automação 24 horas;
4- Programa de Manutenção Operação e Controle do sistema de refrigeração sob responsabilidade do condomínio;
5- Limpeza anual de dutos sob responsabilidade da administração condominial;
6- Manutenção dos sistemas de alarme de incêndio;
7- Manutenção dos extintores das áreas privativas;
8- Treinamento anual de brigada voluntária e execução de evacuação predial;
9- Prédio possui ETAC (Estação de Tratamento de Águas Cinzas);
10- A edificação possui duas entradas da concessionária de Energia Elétrica, o que diminui os riscos de queda do
abastecimento;
11- Cobertura com espaço para colocação de gerador ou antena de comunicação.
12- Cobrança de energia elétrica e água das áreas privativas por medição.
CRECI: 69.859
Localização
Cidade NovaRio de Janeiro, RJ, 20211175
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Detalhes
R$ 70.531
Aluguel
Condomínio
R$ 33.178 / mês
IPTU
R$ 6.347
(21) 98587-9...
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