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Excelente imóvel comercial

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - IMÓVEL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Casa comercial com 290 m² de área construída, em um amplo terreno de 440 m², ideal para quem busca espaço, visibilidade e grande potencial de valorização. O imóvel necessita de obra geral (elétrica, hidráulica, telhado, pintura, entre outros), sendo uma excelente oportunidade para personalizar ou até mesmo construir um novo projeto do zero. Já existem, inclusive, estudos de possibilidades comerciais desenvolvidos com apoio de inteligência artificial. Valores: Venda: R$ 1.200.000,00 Aluguel: R$ 10.000,00 Valores extremamente competitivos, abaixo do praticado no prédio comercial ao lado. Comparativo da região: Duas lojas: R$ 6.500,00 + R$ 2.256,00 de condomínio Loja individual: R$ 4.500,00 + R$ 1.128,00 de condomínio Ou seja, você paga menos por um espaço muito maior (440 m² de terreno) e ainda sem taxa de condomínio, tornando o investimento muito mais vantajoso. Além disso, há imóveis à venda no prédio vizinho, como uma loja de apenas 34 m² por R$ 700.000,00 mais condomínio vitalício. Condição especial: Parte do investimento em obras pode ser negociada e abatida no aluguel, com contrato bem estruturado, garantindo segurança para ambas as partes. Localização: Avenida 22 de Novembro, 17 Direto com o proprietário: Fernando Marchon (21)... ver número

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Novidade

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Localização

Rua Antônio SilvaFonseca, Niterói, RJ, 24130175

Detalhes

CategoriaComércio E Indústria

Tamanho440m²

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