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Galpão com Escritórios Localização Estratégica (Niterói-Manilha)
Excelente oportunidade em terreno de 900 m², com edificações modernas, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa. Situado às margens da Rodovia Niterói-Manilha, em frente ao Shopping São Gonçalo, garante acesso rápido à Ponte Rio-Niterói, Rio de Janeiro e Macaé.
Prédio Principal (2 andares)
Duas entradas cobertas: recepção e sala de serviços.
Acabamento: fachada texturizada, pisos de alto padrão, portas e janelões refinados, iluminação em LED.
1º Andar
Recepção com interfones e Wi-Fi.
Lavabo com louças/metais de primeira linha e armários embutidos.
Escada em madeira com corrimão e LED.
2º Andar
Sala de trabalho ampla (50 m²).
Copa equipada com bancadas, pia inox e armários planejados.
Banheiro completo com mármore, box e armários.
Sala de reunião com lavabo.
Sala de diretoria.
Estrutura pronta para ar-condicionado e cabeamento de rede.
Estrutura Anexa
Sala de serviços com Wi-Fi.
Refeitório para funcionários.
Almoxarifado.
Área para serviços gerais.
Prédio Anexo (fundos)
Sala de reuniões com almoxarifado.
Vestiário completo com chuveiros e banheiros.
Duas salas de serviços para chefia.
Galpão Coberto
Estrutura de 30m x 15m, ideal para viaturas, estoque ou logística.
Iluminação LED interna e externa.
Infraestrutura Completa
Estacionamento frontal com 6 vagas iluminadas.
Muros altos e portão duplo (pedestres/veículos).
Cisterna 8.000 L + 4 caixas de 1.000 L.
Captação de água da chuva e esgotamento ambientalmente adequado.
Coletores de água de ar-condicionado e pontos para bebedouros.
Abastecimento regular pela Águas do Rio.
Localização Privilegiada
Em frente ao Shopping São Gonçalo.
Acesso imediato à Rodovia Niterói-Manilha.
Logística ágil para Ponte Rio-Niterói, Rio e Macaé.
Pronto para uso imediato!
Ideal para empresas que buscam espaço funcional, moderna infraestrutura e localização estratégica.
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