Código do anúncio: Sandro366
PRÉDIO INTEIRO NA GLÓRIA | CONSTRUÇÃO NOVA | RENDA IMEDIATA DE 0,8% A.M.
Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, solidez e alta rentabilidade. Localizado na esquina das ruas Hermenegildo de Barros e Cândido Mendes, em uma região bucólica, segura e em plena valorização, este prédio oferece um retorno mensal superior às aplicações financeiras tradicionais.
Configuração do Ativo (4 Unidades): O prédio é uma construção nova e está dividido em 3 pisos, com ocupação total:
· Térreo: Loja comercial com ponto consolidado e faturamento garantido.
· Pisos Superiores: 3 unidades residenciais de alta procura (1 Studio, 1 Sala & Quarto e 1 Unidade de 2 Quartos).
Números do Negócio:
· Faturamento Mensal: R$ 8.000,00 em aluguéis (unidades 100% locadas).
· Rentabilidade: Aproximadamente 0,8% ao mês sobre o valor do investimento.
· Histórico: Baixíssima vacância devido à localização estratégica e qualidade da construção.
Localização Privilegiada:
· Mobilidade: A apenas 450 metros da estação de Metrô Glória.
· Lazer e Cultura: 700m da Praça Paris e 950m do Aterro do Flamengo.
· Logística: 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont e proximidade imediata com o Centro e Zona Sul.
· Conveniência: Comércio e serviços completos em um raio de 200 a 500 metros.
Diferenciais:
· Construção moderna (sem necessidade de reformas estruturais).
· Região com alta demanda para locação por temporada (Airbnb) ou fixa.
· Documentação 100% regularizada.