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DESTAQUE
INVESTIMENTO NO CAFUBÁ - 9 KITNETS - ACEITO TROCA
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO CAFUBÁ - NITERÓI/RJ
Se você procura um imóvel para investir, concluir, gerar renda e agregar valor, vale a pena conhecer esta oportunidade.
Imóvel localizado na rua principal do Cafubá, em ponto estratégico da Região Oceânica de Niterói, cercado por comércio, serviços, lojas e agências/concessionárias de veículos.
Além da excelente localização, o imóvel fica a poucos metros do DPO do Cafubá, um diferencial adicional para quem valoriza a proximidade de uma unidade de policiamento.
? OBRA JÁ INICIADA - PROJETO PARA 9 STUDIOS
O imóvel está em fase de construção e a obra encontra-se atualmente paralisada, aguardando um novo proprietário/investidor para assumir e dar sequência ao empreendimento.
A ideia original foi desenvolver 9 studios/kitnets premium para locação, buscando aproveitar a demanda da região por imóveis compactos e bem localizados.
ATENÇÃO: as imagens de projeto apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas. Elas representam uma sugestão de como o empreendimento poderá ficar depois de concluído. As fotos da construção mostram o estado atual do imóvel, que será vendido nas condições em que se encontra.
? POTENCIAL DE GERAÇÃO DE RENDA
Para quem deseja seguir com o conceito dos 9 studios, existe um potencial interessante de renda.
Considerando apenas como simulação um aluguel médio de R$ 1.500 por unidade: 9 studios × R$ 1.500 = R$ 13.500/mês
? R$ 162.000 por ano de receita bruta potencial
Dependendo do padrão de acabamento, mobiliário, características das unidades e condições do mercado no momento da conclusão, unidades premium poderão atingir valores diferentes ou superiores.
Não se trata de promessa ou garantia de rentabilidade, mas de uma simulação para demonstrar uma das possibilidades de exploração econômica do imóvel.
UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES
Esse é justamente um dos maiores diferenciais desta oportunidade.
O novo proprietário poderá estudar diferentes estratégias:
1. Concluir os 9 studios e gerar renda mensal com locação;
2. Concluir e explorar comercialmente as unidades;
3. Adaptar a construção para um novo projeto;
4. Demolir a estrutura existente e aproveitar o terreno para desenvolver um projeto comercial, como galpão, loja, showroom, centro de serviços ou outra atividade permitida para o endereço.
Ou seja: você não fica preso a uma única estratégia de investimento.
O verdadeiro ativo aqui é a combinação de LOCALIZAÇÃO + TERRENO + CONSTRUÇÃO JÁ INICIADA + POSSIBILIDADE DE GERAÇÃO DE RENDA + VERSATILIDADE.
? DIFERENCIAIS
? Cafubá - Niterói/RJ? Rua principal? Excelente visibilidade e acesso? A poucos metros do DPO do Cafubá? Região cercada por comércio e serviços? Próximo a lojas e agências/concessionárias de veículos? Construção já iniciada? Projeto original para 9 studios premium? Potencial para renda recorrente? Possibilidade de estudar utilização comercial? Excelente oportunidade para investidor
NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL
ESTUDO PROPOSTAS.
Posso receber carro como parte do pagamento?, Estudo troca/permuta?, Negociação direta
Se você é investidor e procura um imóvel onde parte do caminho já foi percorrido, em uma localização estratégica e com diferentes possibilidades de geração de receita, entre em contato.
Oportunidades interessantes não são apenas imóveis baratos. São imóveis que oferecem diferentes caminhos para transformar localização em renda e patrimônio.
As imagens de projeto são ilustrativas. Valores de locação são referências para simulação e não representam garantia de ocupação ou rentabilidade. Alterações de projeto, quantidade de unidades, demolição, individualização, construção ou utilização comercial dependem de análise técnica, legislação urbanística e das aprovações dos órgãos competentes.
DIRETO COM O PRÓPRIETARIO
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Localização
Avenida Celso Aprígio de Macedo Soares Guimarães (Lot Cafubá)Piratininga, Niterói, RJ, 24350031
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Código do anúncio: 1533643504
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