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Loja : / Comercial / Botafogo
Código do anúncio: NBLJ00168
Oportunidade Prime: Renda Garantida e Localização Estratégica em Botafogo
Para investidores que buscam segurança patrimonial aliada a um fluxo de caixa constante, apresentam uma joia no coração do polo gastronômico de Botafogo. Localizada na Rua Nelson Mandela, 100 , esta loja representa o que há de mais sólido no mercado imobiliário comercial do Rio de Janeiro.
O Ativo
Área Útil: 107 m² bem distribuídos.
Vagas: 02 vagas de garagem (um diferencial raro para a região).
Inquilino: Operação consolidada (Boteco Colarinho) no mesmo local há 16 anos, demonstrando a saúde do ponto comercial.
Contrato: Vínculo de longo prazo, garantindo previsibilidade ao investidor.
Por que investir agora? (Visão Estratégica)
Com a trajetória de queda da taxa Selic , o mercado financeiro passa por uma migração natural. Os investidores estão deixando a volatilidade dos papéis e a rentabilidade decrescente dos títulos públicos para buscar refúgio em imóveis de renda .
Valorização Real: Enquanto os juros caem, o valor do aluguel protege o poder de compra contra a inflação.
Yield Superior: O retorno sobre o aluguel em pontos comerciais consolidados tende a superar os rendimentos líquidos da renda fixa atual.
Localização Imbatível: A Nelson Mandela é um dos endereços com menor índice de vacância da cidade, colada ao metrô e com fluxo de pedestres ininterrupto.
Investimento
Valor: R$ 3.890.000
Este é o momento ideal para diversificar sua carteira com um ativo físico, de esquina e com histórico de ocupação impecável.
-Cod:NBLJ00168 -Rev.28Jun
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Localização
BotafogoRio de Janeiro, RJ, 22260005
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Detalhes
(21) 2145-0...
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