Código do anúncio: LO0355_SELF
LOJA PARA ALUGAR - NEVES - SÃO GONÇALO
Endereço: Avenida Paiva, 215 - Neves - São Gonçalo/RJ
DESTAQUES DO IMÓVEL
* Salão com balcão;
* Pequena cozinha;
* 2 banheiros (lavabos).
DADOS DE RENDA
* Região com perfil de renda predominantemente média e média-baixa, com concentração de famílias das classes C e B.
* Presença de consumidores com renda proveniente do comércio, serviços, setor público, logística e pequenas indústrias da região.
* Bom potencial para negócios de conveniência e serviços de uso frequente.
FAIXA ETÁRIA
* Predominância de moradores entre 25 e 59 anos, faixa economicamente ativa.
* Presença significativa de jovens adultos e famílias estabelecidas, além de público idoso residente no bairro.
SINERGIA COMERCIAL (CNAEs)
O endereço apresenta boa compatibilidade com atividades como:
* Clínicas médicas, odontológicas e de estética.
* Laboratórios e consultórios.
* Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura.
* Seguradoras e correspondentes bancários.
* Estúdios de pilates e fisioterapia.
* Lojas de materiais elétricos, hidráulicos e construção.
* Autopeças, oficinas e centros automotivos.
* Farmácias, mercados, hortifrutis e lojas de conveniência.
* Restaurantes, lanchonetes, padarias e cafeterias.
* Distribuidoras, centros de distribuição e empresas de logística de pequeno porte.
MOBILIDADE E TRANSPORTE
* Localização estratégica no bairro Neves, com fácil acesso às principais vias de São Gonçalo.
* Próximo à BR-101 (Rodovia NiteróiManilha), facilitando deslocamentos para Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro.
* Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
* Fácil acesso aos bairros Centro, Porto da Pedra, Gradim, Barreto (Niterói) e demais regiões da cidade.
* Boa circulação de veículos durante todo o dia, favorecendo a visibilidade comercial.
POTENCIAL COMERCIAL
* Região consolidada, com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e veículos.
* Excelente visibilidade para empresas que dependem de atendimento ao público e exposição da marca.
* Forte demanda por serviços, saúde, alimentação, varejo e atividades automotivas.
* Local adequado para operações comerciais, centros de distribuição leves, escritórios e prestação de serviços.
* O crescimento residencial e comercial do entorno amplia o potencial de valorização e geração de negócios, tornando o endereço atrativo para diversos segmentos.
Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário e aproveite essa grande chance!
* AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.
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