24/06 às 08:05|
Loja para locação, Piratininga, Niterói, RJ
Código do anúncio: LO0331_SELF
Loja para alugar com aproximadamente 290 m².
Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói.
Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como:
Pé-direito alto
Estrutura moderna
Planta ampla e versátil
Vagas de estacionamento em frente à loja
Primeira locação
Descrição
LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR PIRATININGA NITERÓI/RJ
Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 Loja Piratininga Niterói/RJ
Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso.
Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro.
DESTAQUES DO IMÓVEL
Aproximadamente 290 m² de área construída.
Pé-direito alto.
Estrutura moderna e bem distribuída.
Primeira locação.
Vagas de estacionamento em frente à loja.
Excelente fachada para identificação da marca.
Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio.
DADOS DE RENDA
Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento.
A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços.
FAIXA ETÁRIA
O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados.
25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão.
40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra.
60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência.
Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia.
SINERGIA COMERCIAL (CNAEs)
A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas:
Clínicas médicas e odontológicas.
Laboratórios de análises clínicas.
Academias e estúdios de treinamento.
Pet shops e clínicas veterinárias.
Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas.
Supermercados e mercados de conveniência.
Farmácias e drogarias.
Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento.
Franquias.
Showrooms.
Escritórios corporativos.
Escolas e cursos profissionalizantes.
Centros de estética e beleza.
Empresas de tecnologia e coworkings.
MOBILIDADE E TRANSPORTE
A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
Destaques de mobilidade:
Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá.
Li...
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Localização
PiratiningaNiterói, RJ, 24350000
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Detalhes
(21) 3179-5...
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