29/08 às 09:57|
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Sala para locação, Centro, Niterói, RJ
Código do anúncio: SA0504_SELF
# SALA COMERCIAL PARA ALUGAR NO CENTRO DE NITERÓI 50 M² EM REGIÃO DE FORTE CONCENTRAÇÃO EMPRESARIAL
## OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI
Instale sua empresa em uma das regiões de maior concentração de comércio, serviços e atividades profissionais de Niterói.
Localizada na Rua Doutor Celestino, no Niterói Shopping, esta sala comercial possui **50 m² de área útil** e está inserida em um dos principais eixos comerciais e de mobilidade do Centro da cidade.
A localização favorece empresas que dependem de **acessibilidade, circulação de pessoas, proximidade com serviços, hospitais, comércio e transporte público**.
## POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO?
**Público economicamente diversificado:** estimativa de renda familiar entre **R$ 7.500 e R$ 14.000 mensais** no entorno ampliado, com presença relevante das classes B e C+.
**Público adulto economicamente ativo:** aproximadamente **42% da população estimada entre 25 e 44 anos**, faixa diretamente relacionada ao consumo de serviços, saúde, educação e atividades profissionais.
**Forte concentração empresarial:** o Centro reúne milhares de empresas e estabelecimentos, com destaque para atividades de **saúde, advocacia, contabilidade, comércio varejista, serviços administrativos e alimentação**.
**Vocação para saúde e serviços:** clínicas, consultórios médicos, escritórios e empresas prestadoras de serviços apresentam forte presença na região, criando sinergia para novos negócios.
**Excelente mobilidade:** a própria Rua Doutor Celestino integra o sistema de faixas exclusivas de ônibus de Niterói e possui diversas linhas municipais e intermunicipais em seu entorno, incluindo linhas **30, 61, 03 e 31**, entre outras.
## POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO
O trecho está inserido, de forma indicativa, em área classificada pela legislação urbanística municipal como **ZCM Zona de Centralidade Metropolitana**, caracterizada pela elevada concentração de atividades urbanas, comércio e serviços.
A localização apresenta vocação para atividades como:
Escritórios corporativos e administrativos
Advocacia e contabilidade
Consultorias e empresas de tecnologia
Clínicas e consultórios, mediante licenciamento específico
Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis
Empresas de serviços profissionais
Coworkings
Cursos e treinamentos
Representações comerciais
Seguradoras e atividades financeiras
Empresas ligadas à saúde e serviços especializados
A instalação de qualquer atividade permanece condicionada à legislação aplicável, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias perante os órgãos competentes.
## ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL
**50 m² de área útil**
**1 banheiro**
Ambiente funcional e versátil
Piso em cerâmica
Piso elevado
Aquecimento elétrico
Elevador
Sala de reunião
Localizado no Niterói Shopping
Fácil acesso ao transporte público
Região consolidada de comércio e serviços
Um...
Localização
CentroNiterói, RJ, 24020094
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R$ 900
Aluguel
Condomínio
R$ 913 / mês
IPTU
R$ 213
(21) 3179-5...
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- Fique atento com excessos de facilidades e preços abaixo do mercado.
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