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TERRENO PLANO DE 330 M² + CASA | BAIRRO CALIFÓRNIA NOVA IGUAÇU
Uma excelente oportunidade para investidores, construtores, empresários ou para quem procura um imóvel com espaço e localização estratégica em Nova Iguaçu.
Localizado na Rua Luís Sobral, no Bairro Califórnia, este imóvel possui 330 m² de área total, com terreno plano e boa utilização do espaço, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme o projeto e a finalidade do comprador.
ESTRUTURA DO IMÓVEL
O terreno conta atualmente com:
330 m² de área total
Terreno plano
Pequena garagem coberta na parte frontal
Pátio com capacidade para aproximadamente 4 a 5 veículos
Quartinho frontal, ideal para depósito, ferramentas, estoque ou almoxarifado
Na parte dos fundos existe uma residência composta por:
1 quarto com suíte
Sala
Cozinha
Banheiro social
Varanda
A estrutura existente pode ser aproveitada, reformada ou integrada a um novo projeto, de acordo com os objetivos do proprietário e a viabilidade técnica e legal.
POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
O tamanho e a configuração do terreno permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, como:
Construção de casas de vila
Projeto de kitnets
Ampliação e modernização da estrutura existente
Uso comercial
Armazenamento ou atividade logística
Desenvolvimento de projeto personalizado
As possibilidades de construção e utilização devem ser avaliadas conforme legislação municipal, parâmetros urbanísticos e aprovação dos órgãos competentes.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O imóvel está situado no Bairro Califórnia, em Nova Iguaçu, região com localização estratégica e fácil conexão com importantes vias.
Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), facilitando o deslocamento entre Nova Iguaçu, Rio de Janeiro e demais municípios da Baixada Fluminense.
Também está próximo ao Assaí Atacadista e ao comércio local, além de ficar a poucos minutos do Centro de Nova Iguaçu, onde estão estação de trem, shopping, bancos, comércio e diversos serviços.
A região também oferece acesso a hospitais, transporte público, mercados, farmácias e outros estabelecimentos essenciais.
INFORMAÇÕES
Área total: 330 m²
Vagas: até 5 veículos
Valor: R$ 380.000
Proprietário aceita propostas
Um terreno com espaço, estrutura existente e localização estratégica para quem deseja investir, construir ou desenvolver um novo projeto.
Entre em contato e agende sua visita!