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R$ 7.000.000

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Publicado em 08/11 às 18:10
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Descrição

Código do anúncio: ME0TR29199 Atenção Investidores!!. Excelente terreno para multi familiar e comercial. Terreno Comercial no Caju, Zona Portuária, na melhor localização da área. O mesmo possui uma área de propriedade de 5.000 m2, entretanto, há ainda uma área de servidão útil ao terreno, expandindo a área para 6.000m2. É ideal para empresas que trabalham com logística, depósitos, guarda de materiais, contêineres e carretas, ônibus, pois a localização é estratégica e próxima às principais vias expressas do Rio, e dispõe de grande área. A referida área se encontra de fundos para um prédio que possui Banco do Brasil, Loteria, Farmácia, mercado. Na mesma rua, há outro mercado, loja de material de construção, correios, escola municipal (exatamente ao lado do terreno), lava-jato. Rua principal, asfaltada e a 1,5 km da Av. Brasil, e a cerca de 6 km da central do Brasil. Ruas largas, grande portão de entrada, ótimo acesso para caminhões e carretas. Área em expansão e em breve, haverá revitalização, conforme o projeto do braço da Ponte Rio-Niterói. Há, no terreno, duas pequenas, médias construções, que serviam de base a uma empresa de logística. As duas construções são compostas por diversas salas para escritório, cozinha industrial, almoxarifado, vestiário (grande), muitos banheiros, oficina, depósito, refeitório. O mesmo é todo murado (muro alto), dá, em parte, de fundos para o Arsenal de Guerra. Todo calçado também. O IPTU da área consta como uma área bem menor, mas conforme consulta na Prefeitura do Rio, tal fato não gera quaisquer ônus para o proprietário, pois é erro da própria prefeitura - mas deixa o IPTU anual em apenas R$8.000,00. Possuo o RGI, escritura de compra e venda, certidão de ônus reais comprovando a inexistência de nenhum pesar sobre o imóvel, tudo ok. (21/11/2019)

Detalhes
Tipo
Terrenos
IPTU
R$ 8.061
Tamanho
6000m²
Localização
CEP
20931350
Município
Rio de Janeiro
Bairro
Caju

R$ 7.000.000

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