EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - 17 KITNETS + 2 LOJAS EM TERRENO AMPLO
Excelente oportunidade de investimento em imóvel com grande potencial de geração de renda, localizado em uma região com comércio ativo e boa movimentação.
O imóvel está construído em um terreno de 10,20 m x 65,90 m e é composto por:
* 17 kitnets, todas com banheiro individual, com potencial de aluguel de aproximadamente R$ 700/mês cada;
* 2 lojas de frente para a rua, com aproximadamente 37 m² e 81 m², com potencial de aluguel estimado em R$ 2.000 e R$ 5.000/mês, respectivamente;
* Energia elétrica individualizada nas kitnets;
* Água das kitnets rateada entre os moradores;
* Água individualizada para as lojas.
Ótima localização na Rua Lucídio Lago, em região movimentada e com ampla oferta de comércio e serviços. Próximo ao Hospital Municipal Salgado Filho, colégios, hortifrúti, Corpo de Bombeiros, cabine da Polícia Militar, batalhão da PM, rodoviária, estação de trem e diversos estabelecimentos comerciais, favorecendo tanto a ocupação das kitnets quanto a exploração comercial das lojas.
O conjunto oferece excelente potencial de renda, reunindo unidades residenciais e comerciais em um único imóvel.
Documentação em dia, com RGI.
Venda motivada por mudança de cidade.
Ótima opção para quem busca patrimônio, renda recorrente e diversificação entre locação residencial e comercial. É possível inclusive a implementação de fontes de renda como estacionamento, já que é um local com bastante movimentação de pessoas ao longos dos dias.