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Aluguel de galpão em Itatiaia
O condomínio logístico está estrategicamente localizado na Via Dutra e integração ao Porto de Angra dos Reis pela BR194. Condomínio logístico no Rio de Janeiro a 268km de São Paulo. Região do Rio de Janeiro com incentivo fiscal.
Construído em um terreno com 640.000m², o condomínio logístico em Itatiaia possui área bruta locável de 105.579m², podendo ser alugados módulos a partir de 3.800m², com pé direito de 12 metros, modulação entre pilares de 22,5 x 20 metros, possui mezanino para escritório, piso nivelado a laser suportando 6 toneladas/m², segurança 24h, portaria blindada, CFTV, amplo estacionamento interno e externo, restaurante, vestiário.
Principais distancias:
11km de Resende
40km de Barra Mansa
51km de Rio Claro
56km de Volta Redonda
146km do Rio de Janeiro
268km de São Paulo (capital)
Disponibilidade futura: Modulações de 5.000m² a 40.000m²
Sua empresa sabe identificar os principais critérios de classificação e tipos de galpões?
De acordo com a Federall Realty Consultoria Imobiliária, o galpão industrial e logístico Classe A é aquele que recebe pontuação média a partir de 3,0 conforme os seguintes critérios:
pé direito mínimo (m de altura);
piso (t/m2);
área (m2);
eficiência (área fabril/área locável total);
distância entre os pilares (m);
sprinklers (chuveiros automáticos);
tipo de galpão;
pátio de manobras;
vagas de espera;
certificação de sustentabilidade.
A partir da média 3,0 até 5,0, todo galpão é de Classe A, sendo que, a partir de 3,5, ele é classificado como AA e, a partir de 4,0, Classe AAA.
A Federall Realty é especialista em galpões logísticos, tendo atuação em todo o Brasil.
Metragem: 5.000m²
Locação R$ 130.000,00
Condomínio R$ 19.500,00
IPTU R$ 4.050,00 mensais
Valores por m²
Locação R$ 26,60/m²
Condomínio R$ 3,90/m²
IPTU R$ 0,81m² -