?Grandes Hipermercados e Atacados: A poucos minutos de grandes redes como Carrefour e Atacadão, além de diversos mercados de bairro logo ali perto para a sua rotina diária.
?Conveniência e Gastronomia: Região rica em opções de alimentação, lojas de doces, restaurantes e várias padarias bem próximas (dá para ir andando tranquilamente).
?Ponto Estratégico: Excelente mobilidade e fácil acesso às vias locais, ficando perto do Arraial e de pontos de apoio e rota de transporte, garantindo praticidade no dia a dia e grande valorização da região.
Casa Ampla de 326,1 m² com Terraço Coberto, Estrutura para 3º Andar e Abastecimento Independente
?Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, funcional e com imenso potencial de expansão e valorização! Com 326,1 m² de área construída divididos em três pavimentos, esta casa é ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou investimento.
?Destaques de Infraestrutura e Autonomia:
?Sistema de Água Independente: Caixas d'água individuais para cada andar (terraço, casa principal e andar de baixo), além de abastecimento direto da água da rua. Autonomia e tranquilidade garantidas!
?Estrutura Metálica: Telhado do terraço totalmente coberto com estrutura de ferro e escadas reforçadas em ferro, oferecendo durabilidade e segurança.
?Distribuição do Imóvel:
?Pavimento Superior (Terraço com Potencial para 3º Andar):
?Totalmente coberto com estrutura de ferro.
?Já conta com pia instalada e funcionando com água, além de instalação elétrica pronta (basta colocar as lâmpadas).
?Praticamente um 3º andar pronto para ser finalizado: já possui espaço demarcado/formato para banheiro e área para cozinha, sala e um quarto gigante. Perfeito para uma nova moradia independente ou uma incrível área gourmet/de lazer.
?Pavimento Intermediário (Casa Principal):
?Acesso por escada com estrutura em ferro.
?Conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e uma varanda privativa bem fechada.
?Pavimento Inferior (Garagem + Edícula/Casa de Baixo):
?Garagem coberta para até 2 carros (com espaço flexível que permite adaptar outro ambiente).
?Conta com 1 quarto, sala, cozinha grande e área de serviço separada ? ideal para moradia independente, escritório ou espaço de trabalho.
?Oportunidade:
?Potencial para Reforma: O imóvel necessita de algumas reformas de acabamento, sendo a oportunidade ideal para você personalizar cada detalhe do seu jeito e adquirir um imóvel com margem real de valorização!