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Fazenda em São José do Turvo
Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com ótima localização, abundância de água e diversas possibilidades de exploração e geração de renda.
Localizada em **São José do Turvo, Barra do Piraí/RJ**, na estrada que liga **São José do Turvo a Amparo**, a propriedade possui aproximadamente **23 alqueires mineiros**, com excelente aproveitamento das terras, boa topografia, pouca área de mata e pastagens recentemente reformadas e cercadas.
A fazenda já possui estrutura pronta para atividade pecuária e atualmente parte das terras encontra-se **arrendada para criação de gado de corte pelo valor de R$ 3.000,00 mensais**, renda que poderá ser mantida pelo novo proprietário ou encerrada conforme seu projeto.
**ESTRUTURA DA PROPRIEDADE**
? Casa sede totalmente reformada
? 3 quartos
? Sala
? Cozinha com fogão a lenha
? Banheiro
? Varanda
? Área gourmet
? Casa para caseiro
? Curral
? Pastagens cercadas e reformadas recentemente
? 3 lagos
? Grande disponibilidade de água
? Excelente topografia
? Fácil acesso
? Documentação em dia
*UMA PROPRIEDADE, DIVERSAS POSSIBILIDADES DE RENDA*
A configuração e localização da fazenda permitem explorar diferentes atividades, inclusive simultaneamente:
*Pecuária de corte* - excelente área para criação, recria e engorda de gado.
*Pecuária leiteira* - possibilidade de formação de rebanho leiteiro e produção própria de leite e derivados.
*Arrendamento de pastagens* - a propriedade já possui renda através de arrendamento para criação de gado.
*Criação de cavalos / Haras* - ótima área para criação, treinamento, reprodução e hospedagem de cavalos.
*Piscicultura* - os 3 lagos existentes ampliam o potencial para criação de peixes e outras atividades relacionadas.
*Produção de feno e silagem* - aproveitamento das áreas de pastagem para produção destinada ao consumo próprio ou comercialização.
*Criação de ovinos e pequenos animais* - possibilidade de diversificação da produção rural.
*Agricultura e plantações* - áreas que podem ser destinadas, conforme características do solo, ao cultivo de frutas, hortaliças, milho, mandioca, café, entre outras culturas.
*Apicultura* - possibilidade de produção de mel integrada às demais atividades da propriedade.
*Energia solar* - espaço disponível para implantação de sistema fotovoltaico para redução dos custos da propriedade ou projetos de geração de energia.
*Eventos e confraternizações* - a sede, área gourmet, paisagem rural e lagos proporcionam excelente cenário para locação.
*Turismo rural e hospedagem* - possibilidade de implantação de chalés, cabanas, pousada rural ou experiências de final de semana, aproveitando a proximidade com importantes destinos turísticos da região.
*Day use, pesca e lazer rural* - os lagos e o ambiente da propriedade também permitem desenvolver atividades recreativas e experiências ligadas ao campo.
*Haras e pensão para cavalos* - possibilidade de locação de baias, pastos e estrutura para proprietários de cavalos da região.
*Futura divisão em chácaras ou propriedades de lazer* - pela localização e dimensão da área, existe potencial para estudo de parcelamento e desenvolvimento imobiliário rural, sempre condicionado à legislação, viabilidade técnica e aprovações dos órgãos competentes.
Uma propriedade que pode atender tanto quem deseja produzir e gerar renda imediatamente, quanto quem busca desenvolver um projeto de turismo rural, lazer, criação de animais, agricultura ou investimento imobiliário rural.
*LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS APROXIMADAS*
Amparo - 10 km
Conservatória - 20 km
Volta Redonda - 30 km
Quatis - 32 km
Barra do Piraí - 35 km
Barra Mansa - 40 km
Santa Rita de Jacutinga/MG - 46 km
Valença - 55 km
? São José do Turvo - Barra do Piraí/RJ
CEP: 27165-970
*Documentação em dia.*
? Contato:
Uma fazenda completa para morar, produzir, investir e desenvolver novas fontes de renda em uma das regiões rurais mais bonitas do Sul Fluminense.
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Localização
Rua Ulisses Dias ValenteCentro (São José do Turvo), Barra do Piraí, RJ, 27165970